福州新聞網1月16日訊（福州日報記者 陳敏靈 覃作權）日前，市政府辦公廳下發《關于企業利用自有零星用地建設辦公用房的實施意見（試行）》，福州市四城區工業園區外的企業存量用地，符合規劃且未列入土地儲備計劃的，允許企業利用自有零星用地建設辦公用房，土地用途調整為商務辦公用地，出讓年限40年。

《實施意見》包括適用范圍、準入條件、用地規模、稅收產出要求、申請流程、審批程序、履約監管、監管要求、開竣工、違約責任、產權限制等11個部分。其中，準入條件設定為：一是市政府認定的綜合型總部企業、職能型總部企業或馳名商標名單的企業；二是企業零星用地納入政府收儲（有多幅地塊的企業，不符合產業定位和規劃要求的全部納入收儲）；三是企業持續經營20年以上，且在福州城區納稅的。符合以上條件之一的企業可以提出建設申請。

同時，規定了用地規模，要求辦公用房用地面積原則上不超過被收儲土地面積的10%，不足10畝的按10畝核定（企業自有土地小于10畝的按實際面積核定），但總用地面積不超過30畝，剩余土地由政府收儲。